東京都内の住宅地に建設されたこの建物は、地階がRC造、1～4階がツーバイフォー工法という全5層の賃貸住宅です。大手デベロッパーが“人生を豊かにデザインするためのマンション”をコンセプトにした賃貸住宅シリーズにおいて、初めて木造が採用された物件です。
　テーマは、入居者が都会に暮らしながら木造に住む価値を十分に感じられること。外観を森に見立てたファサードや、木の幹をモチーフにしたエントランスで、森に入り込むようなイメージで空間が展開し、各住戸のドア横には木目の美しいパネルが入居者の帰りを出迎えます。一部住戸には壁・天井面に天然木クロスが使用され、本物の木の手触りや香りを楽しむことができます。また、屋上は草屋根のテラスを設けてくつろぎ空間を創出するとともに、緑化による遮熱効果も図られています。
　この建物は、ツーバイフォーの断熱性能や高効率な設備の導入により高いレベルの省エネルギーが実現し、BELS評価を取得した「ZEH-M Oriented」です。また、木造化により、同規模のRC造のマンションに比べ、建設時に発生するCO₂排出量を40％以上削減すると試算されています^※1。
　これまで大手賃貸入居募集ポータルサイト等では木造賃貸住宅はアパートしか登録することができませんでした。しかし、この物件の設計・施工を担当した住宅会社は、「エンジニアリング・レポート」を作成し、「物理的耐用年数79年」の不動産評価を獲得した「木造マンション第1号」を世に送り出して^※2以降、着工実績を重ねてきました。本物件でのツーバイフォー工法の採用は、不動産市場で木造マンションが評価された結果といえます。

• ※１炭素貯蔵量は275t-CO2、スギ換算では544本に相当。
• ※２東京都稲城市に2021年に建設された「MOCXION INAGI」。
• ※３一般社団法人日本ウッドデザイン協会が主催する、木で暮らしと社会を豊かにするモノ・コトを表彰し、国内外に発信するための顕彰制度。