ツーバイフォーとは
6階建て・1万m2の高齢者向け賃貸住宅
南東側外観。V字型の交点に位置するエントランス及びエレベーターロビーは採光とデザインを兼ねて、ガラスのカーテンウォールが採用されている。日照条件の良さを生かし、太陽光発電システムが導入されている。
2025 年春に竣工した「ダニア・ガーデンズ」は、ブリティッシュ・コロンビア州に永住する高齢者等に向け、自立生活の促進に重点を置いた賃貸住宅です。複合ケア、介護サポート、家賃補助等の生活支援を必要とする地域の高齢者のために計画された広大な複合施設「ダニア」を構成する建物群のひとつです。
約38,000m2の敷地内で、この建物は道路からアクセスのよい角地に沿ってV 字型に配置されました。１階がRC造、２階以上がツーバイフォー工法による混構造で、延床面積は10,085m2あります。１階にはBBQ 用パティオ付き多目的ラウンジが、2～6階は居住者用の憩いの場としてラウンジがあります。採光のために南東角のラウンジとエレベーターロビーにはガラスのカーテンウォールが設けられ、内廊下の両側に各住戸が配置されています。低所得者や障害をもつ高齢者向けの家賃補助付き住戸109室、市場価格の住戸46室からなる全155戸は、いずれも１LDK のシンプルな間取りですが、ほぼすべてに専用のパティオやバルコニーが設けられ、屋外との心地よいつながりが得られます。
外壁は、206材に断熱材を充填して断熱性能を確保し、内壁は204材のダブルウォールにして遮音性能を確保。上下階の振動・音対策として19ｍｍ合板＋シンダーコンクリート38ｍｍが施工されています。また、屋上のほぼ全面に太陽光発電パネルが設置されています。
全住戸にバルコニーを確保。モダンなデザインの透明手すりが採用されている。
道路に面した東側外観。外装は淡いグレーとビビッドな黄色に塗り分けてデザインに変化が生み出されている。
開口部を大きくとった1階の共有ラウンジ。住まいを通じて居住者のコミュニティを育むことも、事業主が提案するコンセプトのひとつ。
１LDKの各住戸は約48m2。ヨーロッパ風の開放的なつくりで実面積より広く感じられるように間仕切りを極力なくし、パティオやバルコニーが設けられている。
- カナダ ブリティッシュ・コロンビア州バーナビー市
- 規 模：地上6階
- 延床面積：約10,085m2
- 設 計：NSDA
- 竣 工：2025年
- Photo＆Report：Peter Powles
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