住宅性能表示制度の「劣化の軽減に関すること」は材料の劣化を軽減する（劣化の進行を遅らせる）ための対策が、どの程度講じられているかを３ランク（等級）で評価します。等級が高いほど耐久性があることにつながります。

造躯体等に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度
等級３	通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で３世代（おおむね７５～９０年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている
等級２	通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で２世代（おおむね５０～６０年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている
等級１	建築基準法に定める対策が講じられている

住宅に使用されている材料は、時間が経過するにつれて、水分、湿度や、大気中の汚染物質等の影響を受けて、腐る、錆びるなど、劣化します。なお、内装や設備等は評価の対象になりません。